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      2. 【專家談】韓玲:以五個關鍵點促陜西省住房租賃市場健康發展

        來源:西部網-陜西新聞網 發布時間:2021-08-04 11:13

        近年來,在國家大力培育和發展住房租賃市場一系列政策措施的引導下,陜西省住房租賃市場快速發展,為解決進城務工人員、畢業大學生等新市民住房問題發揮了重要作用。黨的十九大提出要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,住房租賃的重要性被提升到前所未有的高度,住房租賃市場迎來了發展新機遇。

        隨著經濟迅速發展,人口激增,陜西省住房租賃市場存在問題日益突出,住房租賃市場存在發布虛假房源信息、惡意克扣押金租金、違規收費等現象,甚至出現威脅恐嚇、強制驅逐承租人等亂象,租房糾紛在社會新聞事件中屢見不鮮,影響社會和諧穩定。

        針對住房租賃市場存在的問題,從以下五個關鍵點保障住房租賃各方特別是承租人的合法權益:

        一是建議政府部門設立住房租賃監管機構,建立統一的住房租賃信息和租賃服務監管平臺,加大力度整治住房租賃中介機構亂象,糾正和查處發布虛假房源信息、違規收費、惡意克扣押金租金、威脅恐嚇承租人等問題,堅決取締“黑中介”。

        二是建議住房和城鄉建設部門建立房源核驗基礎信息庫,通過提供數據接口、房源核驗碼等方式,向房地產經紀機構、住房租賃企業、網絡信息平臺提供核驗服務。有效遏制克扣押金租金、亂收費等突出問題,發布網絡信息應核驗房源信息發布主體資格和房源必要信息,保障信息的合法性。

        三是建議房地產管理部門協同相關部門對行政區域內從事住房租賃中介的機構和從業人員情況調查摸底,建立和完善信息共享、聯動查處、齊抓共管的協調機制,形成合力,對住房租賃中介行為進行全面檢查和治理,依法查處違法違規行為,設立舉報電話、開通舉報信箱,通過網絡等媒體曝光的違法違規行為要認真調查、快速處理、及時反饋,有關情況及時告知當事人。

        四是鼓勵和支持發展住房租賃企業,充分調動企業積極性,發揮市場作用,通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源,提高住房租賃企業規?;?、集約化、專業化水平。根據《國務院辦公廳關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》(國辦發〔2015〕85號)有關規定,住房租賃企業享受生活性服務業的相關支持政策和補貼。

        五是加快推進住房租賃企業建立行業協會,協助政府規范住房租賃市場,制定相關行業標準,共同維護住房租賃市場陽光透明運作。充分發揮行業自律的作用,由行業協會組織中介機構,公開承諾守法經營、誠信經營,接受社會公眾和輿論監督,促進住房租賃市場自律健康發展。(作者系省政協委員,陜西雅蘭紡織集團有限公司董事長)

        原文鏈接:http://news.cnwest.com/bwyc/a/2021/08/04/19853453.html


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